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十月越城區商品房成交均價接近1.2萬元/平方米

樓市中歷來有“金九銀十”的說法,但是本月全市商品房交易未像往年一樣火熱,受調控政策影響,樓市總體以穩為主。


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統計數據顯示,10月紹興市越城區(含袍江區域)商品房總體成交1552套,成交均價為11945元/平方米,已經接近1.2萬元的整數關口。

10月,越城區商品房市場總體成交1552套,環比上升11.82%。其中,商品住宅成交1253套,環比上升11.38%;商業物業成交172套,環比上漲70.30%;辦公地產成交127套,環比下降19.62%。

從成交面積來看,10月所成交的房源中,140平方米以下的房源成交量占商品住宅總成交的77%,環比上漲1%;180平米以上房源占12%,與上月持平。從成交均價上來看,成交均價在12000元/平方米以下的房源占商品住宅成交量的52%,環比下降8%;成交均價在18000元/平方米以上的房源占商品住宅成交量的2%,與上月持平,成交均價在12000元/平方米~18000元/平方米之間的房源占商品住宅成交量的46%,環比上升8%。

隨著成交量的攀升,10月房價也呈現出溫和上升的趨勢。

10月商品房市場成交均價11945元/平方米,環比上漲3.06%,其中,普通住宅和商業物業成交均價有所上漲,而高檔住宅和辦公地產成交均價有所下降。

統計數據顯示,普通商品住宅10月成交均價11582元/平方米,環比上漲3.68%,高檔住宅10月成交均價為15377元/平方米,環比下降2.23%;商業物業10月成交均價為12109元/平方米,環比上漲23.16%;辦公地產10月成交均價為7541元/平方米,環比下降13.94%。

從成交區域來看,主城區成交803套,成交面積為10.26萬平方米;袍江區域成交328套,成交面積為4.70萬平方米;鏡湖區域成交122套,成交面積為1.76萬平方米。

從各區成交排行來看,主城區商品住宅成交前三項目中,位於主城區城西區域的曦之湖花園以月成交75套的成績占據該區域商品住宅成交榜首;位於主城區城東區域的星尚·悅湖苑成交74套;位於主城區城南的大傢·陽光裡成交68套,以上是主城區商品住宅成交前三項目。袍江區域中,海棠府占領榜首成交104套,悅賢府成交72套,九城·公園裡成交51套,是袍江區域成交前三項目。10月,鏡湖區域商品住宅成交中,佳源悅城成交52套,海樾傳奇成交52套,是該區成交排行主力項目。

越城區二手房市場熱度曾經一度超越新房,十月這一趨勢終於被扭轉,二手房市場成交環比有所下降。

統計數據顯示,10月越城區二手房市場總體成交1293套,同比上升84.98%,環比下降15.77%,其中住宅類二手房成交1254套,同比上升85.23%,環比下降14.81%;非住宅類二手房成交39套,同比上升77.27%,環比下降38.10%。(來源:紹興日報)

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